ČNB má na rizikové hypotéky nabito, ale „zbraň“ tasit nechce

Hlad po nemovitostech stále není ukojen. Ceny bytů a domů proto letí vzhůru tempem, kterému příjmy typických Čechů nemohou stačit. Objem úvěrů, které banky na nemovitosti poskytly, překonává historické rekordy tak výrazně, že ještě před pololetím jsme na úrovni srovnatelné s předpandemickým rokem 2019. Průměrná hypotéka se dostala nad tři miliony korun a drží se tam – jinak by se nákupy drahých bytů nedaly ufinancovat.

Experti České národní banky tvrdí, že ceny jsou oproti příjmům běžné domácnosti nadhodnoceny o pětinu, někde až o čtvrtinu. Stejná instituce došla k názoru, že banky nechávají své klienty zadlužit na úrovně, které mohou být rizikové, a standardy poskytování hypoték jsou podle ní „hraničně uvolněné“. A také, že „robustnost růstu cen bydlení a nově poskytovaných hypotečních úvěrů byla překvapivá“. Co v takové situaci udělá regulátor?