Kromě historických usedlostí a zámeckých objektů, které se díky novým majitelům nejčastěji proměňují v luxusní hotely s wellness centry či golfovými hřišti, se dnes dají v nabídce realitních kanceláří objevit i další speciální nemovitosti. Poklady určené těm, kdo mají fantazii a odvahu opustit zajeté koleje.
Nový život tak mohou vdechnout bývalé židovské synagoze z první čtvrtiny 19. století, která se v 70. letech století dvacátého proměnila v kino, či se stát majitelem vojenského objektu, nejčastěji bunkru kdesi v pohraničí.
Peníze uložené v sýpce
Ve srovnání s tím jsou pak i ty nejroztodivnější vinné sklepy, vodárenské věže a rozhledny, staré pošty, kde razítka již dávno vyschla, či vodní mlýny s rybníkem jen standardními, i když speciálními nemovitostmi, pro jejichž další využití není třeba až tak bujné fantazie. Navíc mnohé z nich už bývají na nový život připraveny, a tak svým majitelům ihned poskytnou střechu nad hlavou či prostor pro podnikání. A v době, kdy se inflace takříkajíc utrhla ze řetězu, se mohou stát i zajímavou investicí s velkým potenciálem.
S úctou k místu i tradici
Podle Lenky Munter z realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties je zájem lidí o koupi speciálních nemovitostí trvalý a neklesá ani nyní. Nicméně jejich prodej představuje složitou disciplínu. „Někdy to jde samo a kupce máme hned, jindy prodej trvá rok i dva,“ říká Munter.
Stáhněte si přílohu v PDF
Jak vyplývá z jejích zkušeností, zájemci o tento druh nemovitostí jsou ve většině případů mladší podnikatelé s rodinami, kteří mají v plánu původní využití budov alespoň zčásti zachovat. „Zamýšlejí tedy kombinovat rodinné bydlení s podnikáním,“ přibližuje tradičního kupce netradiční nemovitosti Lenka Munter.
Energetická soběstačnost výhodou
Co se týče cen, nedá se podle makléřky očekávat zlevňování, spíše naopak. „Je to dáno zájmem lidí o nevšední bydlení či podnikání v zajímavém objektu či atraktivní lokalitě,“ vysvětluje.
I v segmentu speciálních nemovitostí se však projevuje současná energetická krize. Potenciální kupce tak už nezajímá pouze pořizovací cena a případné náklady na přestavbu. Důležitá je pro ně i udržitelnost objektu. „Lidé se dnes mnohem více zajímají o energetickou soběstačnost a zároveň vyčkávají, co se na trhu s nemovitostmi bude dít. Patří k nim především investoři, kteří pečlivě propočítávají investiční náklady a rentabilitu koupě,“ dodává Lenka Munter.
Článek byl publikován ve speciální příloze HN Reality.
Přidejte si Hospodářské noviny
mezi své oblíbené tituly
na Google zprávách.
Tento článek máteje zdarma. Když si předplatíte HN, budete moci číst všechny naše články nejen na vašem aktuálním připojení. Vaše předplatné brzy skončí. Předplaťte si HN a můžete i nadále číst všechny naše články. Nyní první 2 měsíce jen za 40 Kč.
- Veškerý obsah HN.cz
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Ukládejte si články na později
- Všechny články v audioverzi + playlist
