Kromě historických usedlostí a zámeckých objektů, které se díky novým majitelům nejčastěji proměňují v luxusní hotely s wellness centry či golfovými hřišti, se dnes dají v nabídce realitních kanceláří objevit i další speciální nemovitosti. Poklady určené těm, kdo mají fantazii a odvahu opustit zajeté koleje.

Nový život tak mohou vdechnout bývalé židovské synagoze z první čtvrtiny 19. století, která se v 70. letech století dvacátého proměnila v kino, či se stát majitelem vojenského objektu, nejčastěji bunkru kdesi v pohraničí.

Budova bývalé pošty (na snímku), energeticky soběstačná rozhledna či vodní mlýn na řece Mži. To vše na svého nového majitele teprve čeká.
Budova bývalé pošty (na snímku), energeticky soběstačná rozhledna či vodní mlýn na řece Mži. To vše na svého nového majitele teprve čeká.
Foto: Luxent - Exclusive Properties

Peníze uložené v sýpce

Ve srovnání s tím jsou pak i ty nejroztodivnější vinné sklepy, vodárenské věže a rozhledny, staré pošty, kde razítka již dávno vyschla, či vodní mlýny s rybníkem jen standardními, i když speciálními nemovitostmi, pro jejichž další využití není třeba až tak bujné fantazie. Navíc mnohé z nich už bývají na nový život připraveny, a tak svým majitelům ihned poskytnou střechu nad hlavou či prostor pro podnikání. A v době, kdy se inflace takříkajíc utrhla ze řetězu, se mohou stát i zajímavou investicí s velkým potenciálem.

Budova bývalé pošty, energeticky soběstačná rozhledna či vodní mlýn na řece Mži (na snímku). To vše na svého nového majitele teprve čeká.
Budova bývalé pošty, energeticky soběstačná rozhledna či vodní mlýn na řece Mži (na snímku). To vše na svého nového majitele teprve čeká.
Foto: Luxent - Exclusive Properties

S úctou k místu i tradici

Podle Lenky Munter z realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties je zájem lidí o koupi speciálních nemovitostí trvalý a neklesá ani nyní. Nicméně jejich prodej představuje složitou disciplínu. „Někdy to jde samo a kupce máme hned, jindy prodej trvá rok i dva,“ říká Munter.

Reality

Stáhněte si přílohu v PDF

Jak vyplývá z jejích zkušeností, zájemci o tento druh nemovitostí jsou ve většině případů mladší podnikatelé s rodinami, kteří mají v plánu původní využití budov alespoň zčásti zachovat. „Zamýšlejí tedy kombinovat rodinné bydlení s podnikáním,“ přibližuje tradičního kupce netradiční nemovitosti Lenka Munter.

Energetická soběstačnost výhodou

Co se týče cen, nedá se podle makléřky očekávat zlevňování, spíše naopak. „Je to dáno zájmem lidí o nevšední bydlení či podnikání v zajímavém objektu či atraktivní lokalitě,“ vysvětluje.

I v segmentu speciálních nemovitostí se však projevuje současná energetická krize. Potenciální kupce tak už nezajímá pouze pořizovací cena a případné náklady na přestavbu. Důležitá je pro ně i udržitelnost objektu. „Lidé se dnes mnohem více zajímají o energetickou soběstačnost a zároveň vyčkávají, co se na trhu s nemovitostmi bude dít. Patří k nim především investoři, kteří pečlivě propočítávají investiční náklady a rentabilitu koupě,“ dodává Lenka Munter.

Článek byl publikován ve speciální příloze HN Reality.