Fond Accolade přebírá druhé největší distribuční centrum v Česku. Zaplatí stovky milionů korun

Fond Accolade, který investuje do průmyslových zón, se chystá rozšířit portfolio svých nemovitostí. Na dokončení jejich nákupu získal letos od investorů 687 milionů korun.

"Na konci druhého čtvrtletí tak budou ve fondu nájemní budovy pro průmysl a logistiku v hodnotě více než čtyř miliard korun," říká předseda představenstva fondu Accolade Milan Kratina.

Společnost se aktuálně chystá převzít druhé největší distribuční centrum v Česku, které má v Chebu pronajaté společnost Tchibo pro svůj e-shop. Halu o velikosti 73 tisíc metrů čtverečních na místě vybudovala developerská společnost Panattoni Europe, která stojí například za projektem distribučního skladu Amazonu v Dobrovízi. Od začátku přitom bylo jasné, že hala v Chebu připadne právě fondu Accolade, který ji bude německé společnosti Tchibo dále pronajímat. Fond do průmyslové zóny v Chebu, kterou tvoří více budov, dosud investoval přibližně 1,7 miliardy korun.

Akvizici dalších průmyslových hal plánuje Accolade v brzké době dokončit v Polsku. Ve Štětíně pořizuje dvě budovy s celkovou pronajatou plochou bezmála 30 tisíc metrů čtverečních. Mezi tamní nájemce patří například e-shop se spodním prádlem Change Lingerie, švédský prodejce motocyklových dílů Pierce či dodavatel rybářského vybavení z Dánska Svendsen Sport.

Další průmyslovou budovu o rozloze 16 tisíc metrů čtverečních pak fond získá v Lublinu.

Po dokončení zmíněných transakcí bude fond pronajímat plochu o celkové rozloze 243 tisíc metrů čtverečních. Hodnota jeho nemovitostí bude přes 4,2 miliardy korun, tedy téměř dvojnásobná oproti konci loňského roku.

Mezi akcionáře fondu Accolade patří především české fyzické a právnické osoby − více než padesátka majitelů firem, topmanažerů či penzijních fondů. Z veřejně známých jmen to jsou například advokát Jan Holásek a majitel realitní kanceláře Prokop Svoboda.

Minimální investice do fondu je 75 tisíc eur, tedy něco přes dva miliony korun. Fond přitom svým investorům slibuje výnos ve výši sedmi procent. Roční výnos celého fondu ze všech uzavřených nájemních smluv v současné době činí 11,2 milionu eur, tedy v přepočtu zhruba 288 milionů korun.

Fond se specializuje na průmyslové zóny, které pro něj staví převážně developer Panattoni. Budovy si v nich dlouhodobě pronajímají významné společnosti z oboru lehkého průmyslu a logistiky. Mezi nájemce areálu u Chebu patří například společnosti DHL a BWI. Kion Group si pronajímá prostory v průmyslové zóně v Ostrově u Stříbra na Plzeňsku. Hala firmy Saint-Gobain je pak v Hořovicích.

Možnost investovat peníze prostřednictvím fondu, který se zaměřuje výhradně na průmyslové nemovitosti, se v Česku objevila teprve nedávno. Většina realitních fondů se specializuje na investice do administrativních, maloobchodních či kombinací více druhů nemovitostí.