Šéf antimonopolního úřadu Rafaj složil miliony na koupi bytu. Napsaný je na šedou eminenci ČSSD

Předseda antimonopolního úřadu Petr Rafaj a jeho rodina podle zjištění HN a Aktuálně.cz užívají byty, které jsou napsané na firmu vlivného zákulisního hráče ČSSD a Rafajova přítele Alexandra Čuby. Rafaj, který má v rukou rozhodování o miliardových veřejných zakázkách, i jeho dcera, se podle svědectví shromážděných redakcí chovají jako jejich vlastníci. Jeden byt je v Brně a další ve Frýdku-Místku.

Právě tam Rafaj před svým nástupem na ÚOHS působil jako radní, místostarosta, ale i poslanec za ČSSD − a Čubovy firmy i další společnosti jeho rodiny na zdejší radnici získávaly veřejné zakázky za desítky milionů korun.

Antimonopolní úřad od roku 2015 pronajímá pro svého předsedu Petra Rafaje třípokojový byt v ulici Cihlářská v brněnské městské čtvrti Veveří. Vlastníkem nemovitosti, za kterou ÚOHS platí 12 tisíc korun měsíčně, je frýdecko-místecká společnost Proxima Realit. Tu ovládá Alexandr Čuba, jenž v minulosti předsedal jedné z frýdecko-místeckých organizací ČSSD. Firma zmíněný byt koupila za 5,3 milionu již v roce 2013 − původně se ale měl stát majitelem Rafaj.

"O prodeji jsme jednali s panem Rafajem, složil i část ceny − asi 3,5 milionu. Krátce předtím, než mělo dojít ke konečnému podpisu smlouvy, někdy na konci roku 2012, se ale do věci vložila Proxima," řekl HN původní majitel bytového komplexu Petr Blažek. Jeho slova potvrzuje i realitní makléřka Alice Waagnerová, jež měla byt v portfoliu. "S panem Rafajem jsem o tom mluvila, měl zájem. Pak ale odstoupil," vzpomínala makléřka.

Podle Blažka však k vrácení peněz, poté co Rafaj transakci opustil, nedošlo. "Peníze jsme mu nevraceli. Předložil dohodu s firmou pana Čuby, ze které plynulo, že se vypořádají mezi sebou a že jistotní účet, na který Rafaj peníze složil, firma převezme. V obchodu se tudíž jelo dál − majitelem se ale oficiálně stala Proxima," dodal Blažek.

Jak přesně se Čuba s Rafajem vypořádali, není jasné. Jisté však je, že Rafaj nevystupuje v domě jako nájemce, ale jako vlastník bytu.

Účastní se zasedání sdružení vlastníků, v jejich seznamu je sice uvedena Proxima Realit, jako kontakt ale slouží osobní e-mail Rafaje.

Za šest let trvající pronájem zaplatí ÚOHS zhruba 900 tisíc korun. Ze smlouvy, kterou mají redakce k dispozici, je zřejmé, že si obě strany − tedy úřad a Čubova společnost, daly velkou péči, aby na jejím základě nemohl v dané nemovitosti bydlet nikdo jiný než Rafaj. "Předmětný byt nesmí být nájemcem přenechán do podnájmu jiné osobě než předsedovi Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže," píše se v dohodě. Ta je navíc uzavřena na dobu určitou − do července příštího roku, kdy zároveň Rafajovi končí mandát. A je v ní také uvedeno, že se vylučuje její automatické prodloužení.

Podle Čuby je kontrakt dílem náhody. "Byt jsem nabízel více organizacím, zájem projevil ÚOHS, s nímž jsme uzavřeli řádnou smlouvu," napsal HN Čuba.

Otázku, jak k pronájmu u Čuby došlo a jak to bylo s milionovou zálohou, Rafaj redaktorům nechtěl při osobní konfrontaci zodpovědět. Odkázal je na mluvčího a před dotazy utekl do budovy úřadu. Mluvčí instituce Martin Švanda ovšem redakci sdělil, že se k tématu nevyjádří, jelikož se záležitost týká soukromí Rafaje. Potvrdil pouze, že nájem u Čubovy firmy je platný, a odkázal zpět na svého šéfa. Sám předseda úřadu pak nakonec reagoval. Na dotazy, jak se stalo, že on i jeho dcera užívají byty napsané na Čubu, ale neodpověděl.

"Veškeré nemovitosti, které jsem koupil já nebo moji rodinní příslušníci, byly pořízeny z legálně získaných prostředků a jsou řádně zapsány v katastru nemovitostí. Rovněž jsem je vykázal v souladu se všemi platnými předpisy," napsal pouze Aktuálně.cz a HN Rafaj.

Podle informací redakce však Rafaj transakce mezi ním a Proximou neuvedl do majetkového přiznání, které ze zákona musí podávat. A není navíc jasné, z čeho by milionový nákup financoval.

Potíže s vysvětlováním peněz měl už v případě kauzy údajné manipulace miliardového tendru na mýtný systém, ve které ho spolu s druhým mužem hnutí ANO Jaroslavem Faltýnkem policisté stále prověřují. Při domovní prohlídce u Rafaje v Brně policisté loni v březnu našli dva miliony v hotovosti zastrkané v obálkách ve skříních. Původ peněz nejdřív nedokázal vysvětlit, poté policistům podle informací redakce argumentoval půjčkou od spolumajitele Fio banky Petra Marsy. Informace o údajné půjčce uvedl i ve svém majetkovém přiznání za rok 2018. Na půjčku upozornil server iRozhlas.cz.

Firma jako schránka na nemovitosti

Čubova firma Proxima Realit podle poslední účetní závěrky z roku 2018 nemá zaměstnance ani příjmy. Zato vlastní tři nemovitosti − dvě z nich podle svědků využívá Rafajova rodina. Kromě brněnského bytu pronajímaného ÚOHS je to ještě další byt přímo ve Frýdku-Místku, kde Rafaj řadu let politicky působil.

V domě v ulici Františka Linharta měl Rafaj již v roce 2005 trvalé bydliště − žádný byt tam ale nevlastnil. Byt si tam zato v ten samý rok koupila a dodnes jej drží společnost Proxima Realit. V roce 2014 koupila ve stejném domě další byt i Rafajova dcera Petra Kubínová. Podle spolumajitele domu Stanislava Svačinky Kubínová vystupuje jako majitelka nejen svého bytu, ale i bytu Proximy. Ten podle něj pronajímá a dříve jej i sama využívala. "Už když jsem se tam v roce 2011 nastěhoval, byla tam. Dneska oba byty pronajímá," řekl HN Svačinka. Proxima získala byt v roce 2004 od Frýdku-Místku. Zastupitelstvo, v němž tehdy seděl Rafaj a jeho ČSSD jej ovládala, schválilo privatizaci bytů v daném domě − každého za pouhé čtyři tisíce korun.

"Kolem osoby předsedy se hromadí prapodivné transakce, které poškozují už tak namáhanou pověst antimonopolního úřadu. Podobná napojení − ať už na pana Čubu či Marsu − jsou jedním z důvodů, proč voláme po odstoupení předsedy Rafaje z jeho funkce. Není možné, aby šéf instituce, která dohlíží na férovou hospodářskou soutěž, měl podobné netransparentní nájemní či vlastnické vazby. Z uvedených informací totiž vyvstává závažné podezření, zda nejsou byty ve skutečnosti Rafaje a zda to není on, komu ve skutečnosti úřad posílá peníze na nájem," okomentoval zjištění redakcí hlavní analytik neziskové protikorupční organizace Transparency International Milan Eibl.

Podle Rafaje ale k ničemu závažnému nedošlo. "Není mi znám důvod, proč by měl vztah s panem Čubou ovlivňovat mou nezávislost ve funkci předsedy. Firem pana Čuby se nikdy netýkalo žádné správní řízení ani šetření podnětu, které úřad vedl," obhajoval se Rafaj.

Byty v Brně a Frýdku-Místku však nejsou jedinými nemovitostmi, které Čubu s Rafajovými propojují. V roce 2015 koupila manželka šéfa antimonopolního úřadu Bronislava, sama členka jeho "domovské" ČSSD, chatu ve vesničce Mokrá na Šumavě za 1,3 milionu korun. Původním majitelem nemovitosti i rozsáhlých přilehlých pozemků, které Rafajová za danou cenu rovněž získala, byla firma Mirabel Lexart, již ovládá Čuba. Jeho bratr Artur v minulosti Frýdku-Místku i Rafajovi vytvářel webové stránky, rodiny společně jezdívaly na zahraniční dovolené do Itálie nebo na Korsiku.

A ta samá společnost stavěla i moderní badmintonové haly v obci Dobrá, kde Rafaj s manželkou trvale žije. Haly financoval a z jejich nájmu těží spolek Sport Relax Club. Jeho předsedou je František Jelének − Rafajův bývalý obchodní partner a současný obchodní společník Rafajové. Členkou spolku je i druhá dcera Rafajových Alena Malúšková − rovněž členka ČSSD.

Poté co se stal Rafaj v roce 2003 poslancem, přihrál spřátelenému klubu na výstavbu areálu při takzvaném porcování medvěda (do roku 2009 běžné rozdělování části státního rozpočtu) téměř šest milionů korun. V minulosti pro MF Dnes uvedl, že dotace "splnila svůj účel". V roce 2014 spolek ze státní kasy získal dalších 10 milionů na budování sportovišť. Milionem o rok později přispěla do klubu Rafajovy dcery i Nadace ČEZ.

Transakce se odehrávaly v době, kdy Rafaj již přibližně pět let působil v čele ÚOHS.

Desítky milionů do Čubových firem

Právě mezi roky 1998 a 2009, kdy byl Rafaj zastupitelem, radním, ale i místostarostou ve Frýdku-Místku, získávaly Čubovy společnosti i další firmy jeho rodiny velké množství veřejných zakázek. Podle Čuby jeho společnost Mirabel Lexart získala od Frýdku "jen čtyři až pět zakázek". To ale není přesné. Například jen mezi lety 2007 a 2008 získaly rodinné podniky Čubových Mirabel a Mirabel Lexart 13 zakázek od města bezmála za 52 milionů korun. Jednalo se třeba o výstavbu cyklostezky, rekonstrukci hřbitovní zdi nebo opravu tamního domova pro seniory. Kvůli soutěžím o tendry Čubovy firmy město pravidelně oslovovalo. Pozdvižení způsobil tendr na opravu městského altánku za 2,3 milionu korun, který firma Mirabel vysoutěžila v roce 2009. Opozice takto vynaloženou sumu peněz přirovnávala k nákladům na stavbu rodinného domu.

Frýdecko-místecká opozice zadávání tendrů Čubovým často kritizovala, rovněž upozorňovala na jejich úzké propojení s radnicí. "Byli jsme úhlavními kritiky socialistů. Dělaly se tam podvody, přihrávaly se zakázky," vzpomínal pro HN tehdejší zastupitel za ODS Rafael Kučík. Na Rafaje si pamatuje jako na mocného muže. "Měl dost velký vliv. Odsud odstartoval. Udělal si kontakty mezi straníky, lidmi v rámci okresu, v politice, když byl poslanec," pokračoval Kučík. Jeho slova potvrdili i mnozí další tehdejší politici − i z řad samotné ČSSD. Kvůli obavám ale nechtěli být jmenováni.