Soud ztížil byznys s pronájmy bytů přes Airbnb v Česku. Hrozí u nich vyšší daně

Po několika letech čekání padl v Česku důležitý a zajímavý rozsudek, jenž může výrazně ovlivnit majitele tisíců bytů, kteří v nich poskytují ubytování skrze platformu Airbnb a Booking.com. Daňoví poradci, úředníci a pronajímatelé se již dlouho přou, zda jde o pronájem, nebo podnikatelskou činnost. To má velký dopad na to, jak velkou daň z příjmu musí pronajímatel odvést státu. Městský soud v Praze ve čtvrtek rozhodl, že krátkodobý pronájem z této platformy spadá pod ubytovací služby a měl by se danit jako podnikatelská činnost. Tedy stejně, jako se daní podnikání v hotelnictví. Rozhodnutí nejvíc zasáhne ty, kteří pronajímají více bytů najednou.

Pro ubytovatele to bude mít zásadní dopad například v platbě sociálního a zdravotního pojištění. Od toho jsou v případě klasického nájmu osvobozeni. Stejně tak pro ně může přijít změna v platbě DPH. Nejvíce to pocítí ti, kdo krátkodobě pronajímají více nemovitostí. „Toto rozhodnutí by mohlo byznysmodel Airbnb zcela rozložit,“ podotýká Lukáš Eisenwort, daňový poradce a partner společnosti EK Partners. „Čekalo se delší dobu, kdy se touto problematikou bude nějaký soud zabývat. Jako odborná veřejnost jsme předpokládali, že by rozhodnutí takové být mohlo,“ říká další daňový poradce Tomáš Hajdušek.