Průměrné nájemné překročilo 300 korun za metr

Nájemné v Česku v druhém čtvrtletí mezičtvrtletně vzrostlo o 3,4 procenta na průměrných 305 korun za metr čtvereční (m²). Nejvíce zdražilo v Hradci Králové o 5,7 procenta, v Liberci o 5,4 procenta a v Brně – téměř o pět procent. Ceny rostly i ve všech dalších krajských městech kromě Olomouce, kde klesly o 1,5 procenta. Vyplývá to z dat Rent Index poradenské a technologické společnosti Deloitte.

„Cena nájemního bydlení v Česku dále roste a potvrzuje tím střednědobý trend. Oproti prvnímu kvartálu letošního roku, kdy šlo o jedno procento, je nyní růst o něco rychlejší a atakuje 3,5 procenta. Za výraznějším růstem nájemního trhu stojí především aktuální vývoj v regionech,“ řekl Petr Hána, ředitel oddělení nemovitostí a stavebnictví v Deloitte.

Nejvyšší nájemné je tradičně v hlavním městě.

Ve druhém čtvrtletí v metropoli vzrostlo mezičtvrtletně o 2,3 procenta a nájemníci tak za něj měsíčně zaplatili v průměru 408 korun za metr čtvereční. Ceny pronájmu za m² rostly nejrychleji v Praze 6 o 5,2 procenta na 401 korun, v Praze 9 o čtyři procenta na 391 korun a v Praze 5 o 3,6 procenta na 406 korun.

Také na území hlavního města rostla průměrná cena nájmů ve všech částech. Výjimkami byly Praha 10, kde cena stagnovala na 377 korunách za metr čtvereční, a Praha 2, kde nájmy klesly o 1,3 procenta na 452 korun za metr čtvereční.

Po Praze jsou nejdražší nájmy v ČR v Brně, kde cena za metr čtvereční v druhém čtvrtletí činila 345 korun. Po něm následovala města Středočeského kraje s mezičtvrtletním nárůstem o 1,1 procenta na 276 korun za metr čtvereční, Zlín se zdražením o 1,8 procenta na 277 korun a Hradec Králové. Naopak nejnižší nájmy jsou v Ústí nad Labem (198 korun za metr čtvereční), Ostravě (215 korun za m²) a v Karlových Varech (218 korun za m²).

Nejvyšší nájmy jsou podle Deloitte v novostavbách a projektech developerů, kde průměrná cena za metr čtvereční stoupla o 1,9 procenta na 367 korun za m². V cihlových domech nájemné zdražilo o 3,7 procenta na 307 korun za metr čtvereční a v panelových domech narostlo o čtyři procenta na průměrných 260 korun za metr čtvereční.

Mírné snižování cen na konci loňského roku bylo podle Hány krátkodobým jevem. Nájmy opět rostou a tempo je oproti prvnímu kvartálu rychlejší. Jinak by pak tomu podle něj nemělo být ani v dalších letech.