Hlad po hypotékách versus levnější peníze. Teď se ukáže, jak funguje konkurence mezi českými bankami

Kdo se chystá do banky kvůli hypotéce, toho musí zajímat „tajemná“ zkratka IRS, za kterou následuje číslovka označující počet roků. Zjednodušeně řečeno jde o tržní sazbu ukazující, za jaký úrok si může banka pořídit zdroje na dlouhodobé úvěry, tedy typicky hypotéky. Bance dává takové zafixování sazby možnost zbavit se jednoho z rizik – její náklady na financování zůstanou stabilní i v případě, že tržní sazby následně vzrostou. To, kolik klient usilující například o pětiletou fixaci úvěru na bydlení bance na úrocích zaplatí, tedy závisí vedle jeho rizikového profilu či velikosti hypotéky právě na tom, jak se vyvíjí sazba IRS 5Y.

Pro ty, kdo si chtějí půjčit na bydlení nebo je čeká refixace starší hypotéky, je dobrou zprávou, že IRS napříč splatnostmi v posledních měsících klesají. IRS 5Y je pod 3,3 procenta, tedy o téměř procentní bod níž, než před rokem. Jenže to neznamená, že od banky automaticky dostanete lepší nabídku.