Pražský trh s byty prošel loni těžkou zkouškou. Na jaře se developeři obávali, že kvůli pandemii koronaviru nebudou mít možnost prodávat své byty. Strach panoval také z toho, že lidé začnou přicházet o práci, šetřit a poptávka po nemovitostech klesne. "Vše se dělo v roce, kdy jsme prodávali byty v šesti lokalitách v Praze a ve dvou v Bratislavě. Nakonec jsme ale v Česku a na Slovensku prodali přes tisíc bytů, což je padesátiprocentní nárůst oproti roku 2019," říká v rozhovoru pro HN Tomáš Pardubický, generální ředitel skupiny Finep, jež patří dlouhodobě mezi pětici největších rezidenčních developerů v Praze. Finep loni zhruba dvě třetiny bytů prodal lidem do osobního vlastnictví, čtvrtinu do družstevního a necelých deset procent tvořily nově nájemní byty.
HN: Dnes se pouští do nájemního bydlení řada developerů. Bude letošní rok v tomto ohledu zlomovým?
Své projekty připravujeme kvůli dlouhému procesu povolování staveb v Česku zhruba sedm let. Nemyslím si proto, že nastane rychlý zlom. Už delší dobu ale pozorujeme generační změnu přístupu k bydlení. Mladší generace mnohem častěji hovoří o užívání bytu než o jeho vlastnění. V zahraničí běžně existuje více forem bydlení a podíl toho vlastnického není tak vysoký. Domnívám se, že se u nás postupně začnou prosazovat i další formy. Vedle klasického osobního vlastnictví půjde především o družstevní a nájemní bydlení. Dále se objevuje spolkové bydlení s podporou města a také takzvané baugruppe, které spočívá v tom, že si menší skupina lidí společnými silami postaví bytový dům a vynechá profesionální development. My se chceme věnovat vlastnickému, družstevnímu a nájemnímu.
- První 2 měsíce za 40 Kč/měsíc, poté za 199 Kč měsíčně
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Všechny články v audioverzi + playlist