Koncem týdne ČNB zpřísnila podmínky pro poskytování hypoték klientům bank, kteří těmito úvěry financují nákup tzv. investičních nemovitostí. Z definice centrální banky jde o případy, kdy člověk žádá o úvěr na třetí a další byt či dům, anebo pokud je od počátku účelem pořízení obydlí k pronájmu.

Centrální bankéři krok zdůvodňují hlavně tím, že předcházejí potenciálním rizikům souvisejícím s těmito typy úvěrů již v jejich prvotní fázi. Jde zejména o situaci, kdy by na realitním trhu došlo k prudkému propadu cen nemovitostí, což by následně mohlo mít nepříznivý dopad do bilancí bank. A pak také snahou alespoň částečně zchladit rozpálený realitní trh, kde meziročně dvouciferným tempem rostou jak objemy hypotečních úvěrů, tak i ceny nemovitostí.

Jaké reálné dopady ale kroky ČNB budou mít? 

Zbývá vám ještě 80 % článku

Co se dočtete dál

  • Jak nové limity ČNB sníží možnosti investorů pořizovat další nemovitosti na úvěr.
  • Proč změna zřejmě neochladí růst cen bytů, přestože míří na investiční hypotéky.
  • Jak banky už nyní pracují s vlastními limity a proč pro ně regulace nebude zásadní.
  • Které skupiny investorů narazí na limity nejvíce a koho se opatření téměř nedotkne.
První 2 měsíce předplatného za 40 Kč
  • První 2 měsíce za 40 Kč/měsíc, poté za 199 Kč měsíčně
  • Možnost kdykoliv zrušit
  • Odemykejte obsah pro přátele
  • Všechny články v audioverzi + playlist
Předplatit za 40 Kč
Máte již předplatné?
Přihlásit se

Chcete vědět, co se děje v české a světové ekonomice? Co si o aktuálních trendech myslí lidé z byznysu, majitelé firem a jejich šéfové? Každý týden v pátek vám naši top autoři přinášejí výběr toho nejlepšího a pohled z byznysové strany. Odebírejte Byznys newsletter.