Dvacet pět prohlídek, deset cenových nabídek v rozpětí od 130 do 145 tisíc korun za metr čtvereční za pražský byt v tzv. původním stavu. Tedy ve stavu, který potřebuje kompletní rekonstrukci, což cenu bytu zvýší o dalších 15 až 20 tisíc za metr čtvereční. Realita bytového trhu v Praze je neúprosná.

Poptávka převyšuje nabídku a nemovitostí za „rozumnou“ cenu v dobré lokalitě je minimum. Řada z nich navíc ani nejde na trh – byty se prodávají mimo realitní kanceláře, mezi sousedy a známými. K širší veřejnosti jdou naopak často neprodejné nemovitosti, ať už jde o (polo)sklepní byty, byty s právními vadami, nebo byty, u kterých se představa prodávajícího o ceně nepotkává s realitou. Nabídka čehokoliv v dobré lokalitě za dobrou cenu je proto zjevením, které se bez ohledu na stav stává okamžitě horkým zbožím.

Pohled na cenovou mapu, která ukazuje realizované prodeje, přitom naznačuje, že pražský (i brněnský) trh podle všeho aktuálně narazil na strop. Průměrné ceny za metr čtvereční od ledna mírně klesají. Důvodů je několik.

Zbývá vám ještě 70 % článku

Co se dočtete dál

  • Jak se vyvíjejí ceny bytů ve velkých městech?
  • Co má největší vliv na trh nemovitostí?
  • Je sázka na růst cen bezpečná?
První 2 měsíce předplatného za 40 Kč
  • První 2 měsíce za 40 Kč/měsíc, poté za 199 Kč měsíčně
  • Možnost kdykoliv zrušit
  • Odemykejte obsah pro přátele
  • Všechny články v audioverzi + playlist
Předplatit za 40 Kč
Máte již předplatné?
Přihlásit se

Baví vás číst názory chytrých lidí? Odebírejte newsletter Týden v komentářích, kde najdete výběr toho nejlepšího. Pečlivě ho pro vás každý týden sestavuje Jan Kubita a kromě jiných píší Petr Honzejk, Julie Hrstková, Martin Ehl a Luděk Vainert.