Dvacet pět prohlídek, deset cenových nabídek v rozpětí od 130 do 145 tisíc korun za metr čtvereční za pražský byt v tzv. původním stavu. Tedy ve stavu, který potřebuje kompletní rekonstrukci, což cenu bytu zvýší o dalších 15 až 20 tisíc za metr čtvereční. Realita bytového trhu v Praze je neúprosná.

Poptávka převyšuje nabídku a nemovitostí za „rozumnou“ cenu v dobré lokalitě je minimum. Řada z nich navíc ani nejde na trh – byty se prodávají mimo realitní kanceláře, mezi sousedy a známými. K širší veřejnosti jdou naopak často neprodejné nemovitosti, ať už jde o (polo)sklepní byty, byty s právními vadami, nebo byty, u kterých se představa prodávajícího o ceně nepotkává s realitou. Nabídka čehokoliv v dobré lokalitě za dobrou cenu je proto zjevením, které se bez ohledu na stav stává okamžitě horkým zbožím.

Pohled na cenovou mapu, která ukazuje realizované prodeje, přitom naznačuje, že pražský (i brněnský) trh podle všeho aktuálně narazil na strop. Průměrné ceny za metr čtvereční od ledna mírně klesají. Důvodů je několik.

Zbývá vám ještě 70 % článku

Co se dočtete dál

  • Jak se vyvíjejí ceny bytů ve velkých městech?
  • Co má největší vliv na trh nemovitostí?
  • Je sázka na růst cen bezpečná?
Předplatné bez reklam první 2 měsíce za 80 Kč
  • Veškerý obsah HN.cz
  • Mobilní aplikace
  • Bez reklam
  • Odemykejte obsah pro přátele
  • Články v audioverzi + playlist
  • Možnost kdykoliv zrušit
za 80 Kč s mobilní aplikací
a bez reklam nebo za 40 Kč bez mobilní aplikace
a s reklamou
Máte již předplatné? Přihlásit se

Baví vás číst názory chytrých lidí? Odebírejte newsletter Týden v komentářích, kde najdete výběr toho nejlepšího. Pečlivě ho pro vás každý týden sestavuje Jan Kubita a kromě jiných píší Petr Honzejk, Julie Hrstková, Martin Ehl a Luděk Vainert.