Koncem týdne ČNB zpřísnila podmínky pro poskytování hypoték klientům bank, kteří těmito úvěry financují nákup tzv. investičních nemovitostí. Z definice centrální banky jde o případy, kdy člověk žádá o úvěr na třetí a další byt či dům, anebo pokud je od počátku účelem pořízení obydlí k pronájmu.

Centrální bankéři krok zdůvodňují hlavně tím, že předcházejí potenciálním rizikům souvisejícím s těmito typy úvěrů již v jejich prvotní fázi. Jde zejména o situaci, kdy by na realitním trhu došlo k prudkému propadu cen nemovitostí, což by následně mohlo mít nepříznivý dopad do bilancí bank. A pak také snahou alespoň částečně zchladit rozpálený realitní trh, kde meziročně dvouciferným tempem rostou jak objemy hypotečních úvěrů, tak i ceny nemovitostí.

Jaké reálné dopady ale kroky ČNB budou mít? 

Článek již není odemčený!

Váš známý vám umožnil přečíst si článek zdarma, ale uplynula doba, po kterou je článek odemčený.

Pro neomezený přístup ke všem článkům na našem webu si můžete zakoupit předplatné za 40 Kč.

Zbývá vám ještě 80 % článku

Co se dočtete dál

  • Jak nové limity ČNB sníží možnosti investorů pořizovat další nemovitosti na úvěr.
  • Proč změna zřejmě neochladí růst cen bytů, přestože míří na investiční hypotéky.
  • Jak banky už nyní pracují s vlastními limity a proč pro ně regulace nebude zásadní.
  • Které skupiny investorů narazí na limity nejvíce a koho se opatření téměř nedotkne.
Předplatné bez reklam první 2 měsíce za 80 Kč
  • Veškerý obsah HN.cz
  • Mobilní aplikace
  • Bez reklam
  • Odemykejte obsah pro přátele
  • Články v audioverzi + playlist
  • Možnost kdykoliv zrušit
za 80 Kč s mobilní aplikací
a bez reklam nebo za 40 Kč bez mobilní aplikace
a s reklamou
Máte již předplatné? Přihlásit se

Chcete vědět, co se děje v české a světové ekonomice? Co si o aktuálních trendech myslí lidé z byznysu, majitelé firem a jejich šéfové? Každý týden v pátek vám naši top autoři přinášejí výběr toho nejlepšího a pohled z byznysové strany. Odebírejte Byznys newsletter.