Exmanželka lídra ANO Hušbauera získala extrémně levně byty. Ve stejném domě nakupoval i Prokop a obviněný Ludvík

Jedná se o společnost NBC Facility. Petra Hušbauerová ji založila v roce 2022 a je jedinou majitelkou a jednatelkou. Podle obchodního rejstříku se její firma zabývá nákupem, prodejem, správou a údržbou nemovitostí, ubytovacími službami a pronájmem nemovitostí.

Dle smluv uložených v katastru nemovitostí firma NBC Facility zastupovaná Petrou Hušbauerovou koupila loni v červenci v Rezidenci Radimova na Břevnově hned dva byty. Oba mají dispozici 2+kk, ke každému patří sklep a garážové stání. 

Za byt o výměře 62,4 metru a sklepem o rozloze 11,1 metru čtverečního zaplatila firma Hušbauerové 5 096 124 korun. Za menší byt o rozloze 57,4 metru čtverečního a sklep o 6,9 metru čtverečního pak 4 403 825 korun. V obou případech se tak cena pohybuje okolo 80 tisíc korun za metr čtvereční. Oba byty jsou ve čtvrtém nadzemním podlaží a sousedí spolu.

Za obdobně velký byt – konkrétně o ploše 62,4 metru čtverečního, se sklepem, garážovým stáním, ale i lodžií rovněž ve 4. patře, zaplatili jiní kupci loni v červnu přes deset milionů korun, tedy v přepočtu na metr čtvereční více než dvojnásobek.

Nečekaná větev korupční kauzy Motol: Geosan chce dalších 200 milionů za zakázku, kvůli níž policie stíhá jeho šéfy

19. 3. 2026 ▪ 6 min. čtení

Pochybnosti o ceně bytu v novostavbě v atraktivní lokalitě budil už nákup Ondřeje Prokopa. Ten si ve stejném komplexu pořídil byt o ploše 119 metrů čtverečních loni v listopadu. Zaplatil za něj 14,5 milionu korun, tedy zhruba 120 tisíc korun za metr čtvereční. Experti na ceny pražských bytů tehdy upozorňovali, že cena v dané lokalitě u srovnatelných bytů se pohybuje kolem 20 milionů korun a více. Prokop nižší částku, než je běžné, vysvětloval tím, že si byt zarezervoval již v roce 2021. 

Příliš výhodná cena?

Cena obou bytů Hušbauerovy bývalé ženy Petry je ale tak nízká, že zcela vybočuje z cenotvorby v rámci Prahy i samotného projektu Rezidence Radimova. Z analýzy cen bytů v projektu vyplývá, že byly jednoznačně nejlevnější i z hlediska ceny za metr čtvereční. 

„Jakákoli kupní cena pod hranicí 7,5 milionu korun je z pohledu ekonomiky projektu i tržních mechanismů zcela neobhajitelná a nekombinovatelná s jakoukoli běžnou či nadstandardní slevou,“ komentoval částku zaplacenou za oba byty Dalibor Klíč ze společnosti MECH, který se zabývá investováním do realit. 

Podle jeho dat byla v developerském projektu Rezidence Radimova v polovině roku 2025 standardní ceníková cena bytu 2+kk právě oněch 10 milionů korun, jakou za byt zaplatili Hušbauerové sousedé.

„Pokud by kupující v té době pořizoval dva byty najednou, mohla maximální množstevní sleva dosáhnout 1 až 2 procenta, tedy přibližně 200 tisíc korun,“ uvedl.  Z pohledu jeho praxe by další výraznější slevy mohla firma Petry Hušbauerové při nákupu nemovitostí dosáhnout pouze v případě, že by byty pořídila v předprodeji na začátku roku 2023, ani tak by ovšem byt o výměře 62 metrů čtverečních nemohl v Praze stát jen 5 milionů korun. „Při započtení tehdejších cen, uplatnění maximálního pětiprocentního bonusu za koupi více bytů, nebo pokud by se na ni vztahovaly neveřejné podmínky typu ‚Friends & Family‘, představuje absolutní teoretické dno cena 7,5 milionu korun,“ popsal slevy, které se v realitním byznysu používají.

HN se snažily oslovit přímo i Petru Hušbauerovou. Její firma, která si dokáže vyjednat enormní slevy u známého developera, ovšem nemá vlastní webové stránky a z veřejných zdrojů na ni není možné dohledat jakýkoliv kontakt. Na adrese, kterou v obchodním rejstříku uvádí jako sídlo, má jen poštovní schránku. Ta je společná pro další tři desítky firem. Oficiální adresu tu má pak zhruba sto dalších firem, kanceláře tu ale nemají. 

Redakce požádala o zprostředkování kontaktu správkyni schránky, kterou firma NBC Facility využívá. Do vydání textu Hušbauerová neodpověděla. O kontakt na bývalou ženu HN požádaly i Jana Hušbauera, ten na žádost nereagoval. 

Vysvětlení, jak vznikla až padesátiprocentní sleva, nedala ani společnost Geosan Development, která projekt Rezidence Radimova budovala. 

Dle jmen na schránkách přímo v domě v Radimově ulici firma NBC Facility v současnosti oba byty pronajímá.

Jan Hušbauer se od byznysu své exmanželky distancoval. „S bývalou ženou jsme se rozvedli v roce 2016 a spojuje nás pouze výchova společné dcery. Od rozvodu opravdu nemám detailní informace ani o jejím soukromém životě, ani o jejích aktivitách a stejně tak nemám ani sebemenší důvod je řešit. Žijeme každý svůj život a oba máme své rodiny,“ uvedl pro HN.

Nastěhoval se, koupil a výhodně prodal

V případě Jana Hušbauera a jeho ženy ale nepoutá pozornost jen byt v Rezidenci Radimova na pražském Břevnově, ale i dvanáct let stará privatizace městského bytu v ulici Marie Cibulkové, na dohled Kongresového centra v Praze 4.

V roce 2014 kupoval byt přímo Jan Hušbauer spolu se svou manželkou od městské části, kterou dnes spoluřídí jako místostarosta. V té době ovšem teprve vstupoval do komunální politiky jako kandidát hnutí ANO na radnici této městské části a v daném roce ještě ve volbách nakonec neuspěl. Praha 4 v té době prodávala byty svým nájemníkům ve velkém a radní rozhodli o privatizaci třinácti bytových jednotek z celkově čtrnácti bytů v domě.

Jan a Petra Hušbauerovi tehdy získali byt za 2 392 500 korun. Smlouvu s městem podepsali v srpnu 2014. Byt v jejich vlastnictví ale nekončí. Po osmi měsících jej se ziskem 2,8 milionu prodávají dále. Dle smlouvy uložené na katastru nemovitostí za něj Hušbauerovi dostali 5,2 milionu korun.

Jak a kdy se Hušbauer s manželkou stali nájemníky, nejde z veřejných zdrojů zjistit. Radnice Prahy 4, od které Hušbauerovi před lety byt kupovali, do vydání článku odpověď neposkytla. 

Podle jejího mluvčího Aleše Berného jde o informace, které je třeba dohledat v archivu, a bude nutné posoudit rozsah, který může městská část poskytnout, protože jde o osobní údaje konkrétních fyzických osob. „Tyto skutečnosti nyní prověřujeme v příslušné dokumentaci,“ uvedl.

Sdělil jen, že Praha 4 v době privatizace bytů neměla jasná pravidla, jak nájemníci mohou s nově nabytými byty zacházet. „Tehdejší obecná pravidla privatizace nestanovovala pevnou časovou lhůtu, po kterou by vlastník po nabytí privatizované bytové jednotky nesměl tuto jednotku dále převést,“ dodal. 

Sám kandidát na pražského primátora pak říká, že si byt pronajali v roce 2013. „Bylo to standardním výběrovým řízením, tak jako spoustu dalších lidí a rodin. Bylo to tedy dávno předtím, než jsem vstoupil do politiky nebo se jakkoliv veřejně angažoval,“ tvrdí. 

„Byt jsme následně řádně a podle pravidel nabyli do osobního vlastnictví a po dvou letech jsme byt z rodinných důvodů prodali a o necelý rok později se i rozvedli,“ uvedl.