Nemovitosti letos podraží, nemovitosti zlevní, nemovitosti dosáhly svého dna, ale ještě se od něj neodrazily… Vývoj cen bytů a domů podle různých expertů v letošním roce odpovídá Schrödingerově kočce, v zásadě se všichni shodnou na tom, že by mohlo být lépe, ale klidně může být hůř (zda je lépe, či hůř, si člověk musí dosadit sám – podle toho, na jaké straně obchodu je).

Hypotéky jsou sice levnější a dostupnější než loni touto dobou, ale jen o příslovečnou píď. Nabídka bytů je stále omezená, protože majitelé čekají lepší ceny, ale platí, že developeři šli s cenami nových bytů dolů, a také to, že realizované ceny (tedy ty, za kolik se doopravdy nemovitost prodá) jsou jiné, než se nám snaží namluvit realitní makléři.

V roce 2023 sice nedošlo k masivnímu výprodeji nemovitostí, současně ale platí, že se stále utlumenou poptávkou domácností lze očekávat, že letos nedojde k masivnímu zdražování všeho. Ne že by se o to prodejci nesnažili, ale trh bude hodně opatrný. I proto stále platí, že je možné si říci o snížení ceny a je velká pravděpodobnost, že jej zájemce o koupi bytu dosáhne. Jak na to?

Zbývá vám ještě 80 % článku

Co se dočtete dál

  • Je lepší obejít zprostředkovatele a kontaktovat přímo majitele, nebo dobře zaplatit agenta, který pracuje pro nás, nikoliv pro prodávajícího?
  • Co by měl každý podniknout úplně na začátku, když hledá nemovitost v daném místě?
  • Jak postupovat, pokud se rozhodnete suplovat práci realitního makléře?
  • Co by člověk rozhodně neměl dělat?
Předplatné za 40 Kč na 4 týdny
  • První měsíc za 40 Kč, poté za 199 Kč měsíčně
  • Možnost kdykoliv zrušit
  • Odemykejte obsah pro přátele
  • Nově všechny články v audioverzi
Máte již předplatné?
Přihlásit se

Baví vás číst názory chytrých lidí? Odebírejte newsletter Týden v komentářích, kde najdete výběr toho nejlepšího. Pečlivě ho pro vás každý týden sestavuje Jan Kubita a kromě jiných píší Petr Honzejk, Julie Hrstková, Martin Ehl a Luděk Vainert.