Proč je zrovna Polsko uváděné tak často jako příklad zajímavého realitního trhu? Když se na zemi podíváme optikou statistik, tak náš severní soused je středoevropským ekonomickým tygrem. Podle dat OECD vzrostl HDP sousední země za poslední dekádu o 44 procent, zatímco HDP České republiky jen o 19 procent. Tamější realitní trh je největší ve střední a jihovýchodní Evropě a slouží jako referenční pro další země regionu.

Oproti České republice se v Polsku mnohem více a rychleji staví, což je zárukou průběžně dostatečné nabídky investičních nemovitostí. Polsko také nabízí atraktivní poměr výnosu a rizika ve srovnání se západní Evropou, výbornou infrastrukturu, kvalitní správu nemovitostí a transparentní právní prostředí. Náš Investika realitní fond na polském trhu investuje především díky dlouhodobé ekonomické stabilitě a rozvoji Polska, rostoucí poptávce po kvalitních komerčních nemovitostech a silné nájemní síle, kterou zajišťuje jak expanze mezinárodních korporací, tak i rozvíjející se domácí firmy.

Na tamějším realitním trhu působí především zahraniční investoři a český investiční kapitál byl podle mezinárodní poradenské společnosti JLL v roce 2024 jedním ze tří nejaktivnějších investorů v Polsku vůbec. V čele českých realitních investorů v Polsku byl loni náš fond, který stál za nejvýznamnější transakcí s kancelářskými nemovitostmi ve Varšavě a za největší transakcí s polskými logistickými nemovitostmi. Zkušenosti tak má Investika realitní fond z oblasti baltského trojměstí (Gdaňsk, Gdyně a Sopoty – tzv. TriCity), Štětína, Poznaně, Vratislavi nebo Katovic. 

Co se týče skladby nájemců, tak se regionálně liší. Zatímco v TriCity jsou zastoupeny především firmy spojené s námořním obchodem, dopravou a logistikou u Baltského moře, ve Štětíně a Poznani působí firmy s obchodními vazbami na Německo. Ve Vroclavi a v Katovicích je zájem o pronájem zejména od firem, které fungují v oblasti celého Slezska, což dnes představuje jižní Polsko, východní Čechy a severní Moravu, případně severozápadní Slovensko.

Přehled realitních fondů v Česku

Tento článek máteje zdarma. Když si předplatíte HN, budete moci číst všechny naše články nejen na vašem aktuálním připojení. Vaše předplatné brzy skončí. Předplaťte si HN a můžete i nadále číst všechny naše články. Nyní první 2 měsíce jen za 40 Kč.

  • Veškerý obsah HN.cz
  • Možnost kdykoliv zrušit
  • Odemykejte obsah pro přátele
  • Ukládejte si články na později
  • Všechny články v audioverzi + playlist
za 40 Kč nebo za 80 Kč
Navíc mobilní aplikace
a web bez reklam