Doba klasických obchodních domů v podobě, v jaké jsme je znali poslední tři dekády, končí. Ne proto, že by lidé přestali nakupovat, ale proto, že nakupování samo o sobě přestalo být důvodem, proč do takové budovy vůbec vejít. Většinu věcí totiž koupíme rychleji online z gauče. Retail jako jediný nosný prvek velké městské nemovitosti proto přestává ekonomicky fungovat. Trend je jasný a jen těžko zvratný.

Rekonstrukce Máje to ukazuje názorně: nemovitost se nepřeorientovala na „lepší obchody“, ale na místo, kam lidé chtějí přijít a strávit čas. Gastronomie, zábava a výhled na jednu z nejkrásnějších částí Prahy doplňují služby denní potřeby – Tesco, Žabka, pekařství, lékárna, drogerie a tabák. Dává to smysl i vzhledem k tomu, že Májem denně projde přes 22 tisíc lidí, kteří potřebují i běžné potraviny nebo drogerii. Gastronomie a zábava dnes tvoří majoritní podíl, a z Máje se tak stala celodenní destinace. To potvrzují i čísla návštěvnosti.

Máj navíc dokládá, že dobře zvolený koncept posiluje hodnotu nemovitosti i mimo domácí trh. Do Prahy za ním míří zahraniční návštěvníci, kteří jej nevnímají jen jako jednu ze zastávek při prohlídce města, ale jako samostatný cíl. A to je pro investora podstatné, že projekt generuje návštěvnost z více zdrojů a těží ze spojení prémiové lokality, silné značky a mixu nájemců.

O hodnotě budovy tak dnes nerozhoduje jeden faktor, ale jejich kombinace. Lokalita zůstává základem, na kterém stojí vše ostatní. Kvalitní nemovitost v centru velkého města je pro investora jistota: přirozeně kombinuje poptávku turistů i místních a vytváří silnou poptávku nájemců, kteří chtějí být její součástí. Plná obsazenost kvalitními, dlouhodobými nájemci je proto nejlepším ukazatelem skutečné výkonnosti budovy.

Tento článek máteje zdarma. Když si předplatíte HN, budete moci číst všechny naše články nejen na vašem aktuálním připojení. Vaše předplatné brzy skončí. Předplaťte si HN a můžete i nadále číst všechny naše články.

  • Veškerý obsah HN.cz
  • Mobilní aplikace
  • Bez reklam
  • Odemykejte obsah pro přátele
  • Články v audioverzi + playlist
  • Možnost kdykoliv zrušit
za 80 Kč s mobilní aplikací
a bez reklam nebo za 40 Kč bez mobilní aplikace
a s reklamou