Současné turbulence na globálních kapitálových trzích prospívají konzervativnějším investicím, mezi které patří nemovitostní trh. Význam nemovitostí proto roste i v portfoliu multioborových investičních skupin. Aby se jednalo o bezpečné investice z hlediska výnosu a tvorby hodnoty, je ale třeba vyvažovat možná rizika čili diverzifikovat.
Ti, kdo se v předchozích letech soustřeďovali zejména na komerční sféru, včetně kanceláří, se tak musí poohlížet po větším oborovém rozkročení. Velký potenciál momentálně nabízí oblast hotelnictví, zejména v segmentu top hospitality v Praze. Na trhu je vidět zvýšený zájem také v oblasti developmentu, nikoli jen v nákupu a prodeji nemovitostí.
U developerských projektů je klíčové najít správné partnery pro společný byznys a rozložení rizika ve financování. Patří mezi ně privátně vlastněné investiční skupiny. V porovnání s institucionálními investory nabízejí také v rámci těchto partnerství výhodu takzvaného trpělivého kapitálu. Obvykle nevstupují do projektů s krátkodobými oportunistickými výhledy na rychlý prodej a třeba v developmentu většinou usilují o zohlednění potřeb udržitelného plánování, zájmů zúčastněných stran a rozvoje daného území v mnohaletém horizontu.
Kanceláře se přestavují na byty, když to jde. Nemovitostní trh zažívá klíčové období
Dlouhodobost a komplexní přístup pak uplatňují nejen u investic, ale také pokud jde o správu nemovitostí ve svém portfoliu. Právě v developmentu se v našich očích konkrétně americký trh vyznačuje transparentností a pružností. Zdlouhavost schvalovacích procesů, která je v Česku běžná, v USA neexistuje.
Tento článek máteje zdarma. Když si předplatíte HN, budete moci číst všechny naše články nejen na vašem aktuálním připojení. Vaše předplatné brzy skončí. Předplaťte si HN a můžete i nadále číst všechny naše články.
- Veškerý obsah HN.cz
- Mobilní aplikace
- Bez reklam
- Odemykejte obsah pro přátele
- Články v audioverzi + playlist
- Možnost kdykoliv zrušit
