Současné turbulence na globálních kapitálových trzích prospívají konzervativnějším investicím, mezi které patří nemovitostní trh. Význam nemovitostí proto roste i v portfoliu multioborových investičních skupin. Aby se jednalo o bezpečné investice z hlediska výnosu a tvorby hodnoty, je ale třeba vyvažovat možná rizika čili diverzifikovat.

Ti, kdo se v předchozích letech soustřeďovali zejména na komerční sféru, včetně kanceláří, se tak musí poohlížet po větším oborovém rozkročení. Velký potenciál momentálně nabízí oblast hotelnictví, zejména v segmentu top hospitality v Praze. Na trhu je vidět zvýšený zájem také v oblasti developmentu, nikoli jen v nákupu a prodeji nemovitostí.

U developerských projektů je klíčové najít správné partnery pro společný byznys a rozložení rizika ve financování. Patří mezi ně privátně vlastněné investiční skupiny. V porovnání s institucionálními investory nabízejí také v rámci těchto partnerství výhodu takzvaného trpělivého kapitálu. Obvykle nevstupují do projektů s krátkodobými oportunistickými výhledy na rychlý prodej a třeba v developmentu většinou usilují o zohlednění potřeb udržitelného plánování, zájmů zúčastněných stran a rozvoje daného území v mnohaletém horizontu.

Dlouhodobost a komplexní přístup pak uplatňují nejen u investic, ale také pokud jde o správu nemovitostí ve svém portfoliu. Právě v developmentu se v našich očích konkrétně americký trh vyznačuje transparentností a pružností. Zdlouhavost schvalovacích procesů, která je v Česku běžná, v USA neexistuje.

Přehled realitních fondů v Česku

Tento článek máteje zdarma. Když si předplatíte HN, budete moci číst všechny naše články nejen na vašem aktuálním připojení. Vaše předplatné brzy skončí. Předplaťte si HN a můžete i nadále číst všechny naše články. Nyní první 2 měsíce jen za 40 Kč.

  • Veškerý obsah HN.cz
  • Možnost kdykoliv zrušit
  • Odemykejte obsah pro přátele
  • Ukládejte si články na později
  • Všechny články v audioverzi + playlist
za 40 Kč nebo za 80 Kč
Navíc mobilní aplikace
a web bez reklam