Developer Panattoni investuje do českých lesů. Uhlíkovou stopu výstavby chce kompenzovat lokálně

Zatímco Evropa se připravuje na výrazné zpřísnění emisních standardů ve stavebnictví, developerská společnost Panattoni přichází s přístupem, který může změnit způsob, jakým bude sektor čelit výzvám klimatické změny. Ve spolupráci s vlastníkem lesů Colloredo‑Mannsfeld spustila unikátní projekt lokálního offsettingu. Ten umožňuje kompenzovat uhlíkovou stopu spojenou s výstavbou průmyslových budov prostřednictvím dlouhodobé péče o české lesy.

„U výstavby samotné nemáme jinou možnost než nákup kompenzací, protože uhlíkově neutrální beton vyrobit nelze,“ říká Pavel Sovička, generální ředitel developerské společnosti Panattoni pro Česko a Slovensko. „Možnost lokální kompenzace dopadů naší činnosti při výstavbě průmyslové budovy je přirozeným krokem navazujícím na naše předchozí aktivity v oblasti udržitelnosti.“

Regulatorní tlak sílí

Současná evropská legislativa v podobě EU Taxonomy a chystaná směrnice EPBD IV (Energy Performance of Buildings Directive) nutí developery a investory hlouběji analyzovat jak provozní, tak takzvané zabudované emise – uhlíkovou stopu spojenou s výrobou a dopravou materiálů či samotnou výstavbou. V oblasti energetické náročnosti budov přitom stavebnictví udělalo během poslední dekády obrovský krok vpřed – když porovnáme třeba logistické haly pro společnost Amazon, došlo k poklesu reálné spotřeby energie u nových budov oproti objektům z roku 2014 až o 85 procent.

Nyní přichází na řadu fáze, která se týká především materiálového řešení budov. Hodnocení životního cyklu (LCA), cirkulární ekonomika a snižování emisí z výroby stavebních hmot se stávají stále důležitějšími tématy v oblasti udržitelnosti.

BeNative

Zabila bezpečnost a konkurenceschopnost Zelenou dohodu EU?

▪ 3 min. čtení

Panattoni jako evropský lídr

Panattoni působí v celé Evropě a dlouhodobě staví na environmentálních standardech, které často převyšují zákonné požadavky. Ve Velké Británii platí pro průmyslové stavby od roku 2025 standard 635 kg CO₂e/m², ve Švédsku je hranice nastavena dokonce na limit 460 kg CO₂e/m². Panattoni Sweden jde ale ještě dál a má ve své strategii ambicióznější cíle než samotné švédské předpisy.

Nový koncept v Česku propojuje výstavbu s přímým investováním do zadržování uhlíku přímo v lokálních lesích. Na základě dohody s Colloredo‑Mannsfeld bude Panattoni financovat projekty zaměřené na zalesňování, zvyšování biodiverzity a vzdělávání v oblasti lesnictví.

„Díky těmto iniciativám budeme moci kompenzovat až 14 000 tun CO₂ a uspokojit poptávku po udržitelných provozech pro naše klienty,“ doplňuje Pavel Fojtík, regional sustainability manager v Panattoni CZ & SK. Projekt je transparentně certifikován rakouskou autoritou TÜV a využívá ISO metodiku SILVACONSULT®. Příjemce navíc dostane uvolněné finanční prostředky až po prokazatelné implementaci konkrétních opatření. Jedná se o vůbec první případ regionálně ukotveného offsetového projektu tohoto typu v Česku.

Les jako nástroj klimatické ochrany

„Unikátní na projektu je to, že stojí na principu aktivního lesnického managementu, který podle celé řady výzkumných prací významně napomáhá ukládání uhlíku v lesní biomase,“ říká Robin Ambrož, ředitel Lesní správy Zbiroh. Společnost Colloredo‑Mannsfeld hospodaří udržitelně na více než 17 000 hektarech českých lesů. Díky snížení těžby oproti kalkulovaným možnostem a dalším opatřením může být na těchto pozemcích ročně zachyceno až 17 284 tun CO₂.

Součástí projektu jsou i komunitní vzdělávací programy, například „Den s lesníkem“ pro žáky základních škol. Tyto aktivity mají za cíl posílit povědomí o udržitelném hospodaření a ekologických funkcích lesa.

Dekáda zabudovaných emisí

Téma zabudovaných emisí se stane jedním z největších úkolů následující dekády. Digitální nástroje pro analýzu životního cyklu, nové materiály a efektivní offsetting mohou sehrát klíčovou roli při transformaci stavebnictví. Významné jsou i dopady na valuaci projektů – čím nižší uhlíková stopa, tím vyšší atraktivita pro nájemce i investory.

Panattoni vnímá tuto výzvu jako příležitost formovat trh a posílit svůj závazek vůči udržitelnosti. Projekt na ochranu českých lesů je příkladem konkrétního řešení, které propojuje stavebnictví s klimatickou odpovědností. V době rostoucích regulatorních tlaků a požadavků investorů může být podobný přístup novou normou pro odpovědnou výstavbu.

Text vznikl ve spolupráci s ISFC.