Rekonstrukce školních budov v Praze 6 ušetří městské části 44 milionů. Část investice bude splácet z úspor

Jak snížit energetickou náročnost obecních budov, řeší nejedna samospráva už minimálně od začátku konfliktu na Ukrajině, který zamával s cenami a dostupností energií a plynu. Radnice Prahy 6 si k tomu před třemi lety vypracovala energetickou koncepci a zahrnula do ní investice do úsporných opatření ve svých mateřských a základních školách.

„Inspirovali jsme se možnostmi, které nabízí kooperace mezi městskou částí, státem formou dotačních programů a soukromým sektorem. Díky tomu vznikly takzvané EPC projekty, které se v současné první vlně budou týkat sedmi vybraných základních a tří mateřských škol,“ říká starosta Prahy 6 Jakub Stárek.

Systém financování EPC projektů je založený na energetických úsporách, které zaručuje dodavatel. V tomto případě je to firma ENESA, dceřinka společnosti ČEZ ESCO. Ta obci pomůže s naplánováním i realizací celého projektu a k jeho splácení použije během následujících deseti let mimo jiné právě garantované úspory. Ty by v případě aktuálních projektů Prahy 6 měly dosáhnout celkové výše 44 milionů korun. Pokud by úspory tak vysoké nebyly, doplatí rozdíl dodavatelská firma.

Smlouvy na EPC projekty uzavírají v poslední době i další městské úřady, využívají je především k zateplení a instalaci úsporných technologií ve svých zdravotnických zařízeních, domech s pečovatelskou službou, komunitních a sportovních centrech nebo právě u školek a škol. Od letošního roku je nově možné využít EPC projekty i k modernizaci budov organizačních složek státu, například soudů, ministerstev a státních úřadů.

Výhodou pro investora je, že může EPC projekty kombinovat s dotační podporou, což řadu obcí nyní motivuje rozhýbat své finance a pustit se i do ambicióznějších rekonstrukcí. „Praha 6 patří mezi městské části, které mají relativně rozumné úspory, asi ve výši dvou miliard korun. A protože tyto finanční prostředky ztrácejí v průběhu času na hodnotě, rozhodli jsme se je investovat do projektů, které nám v budoucnu přinesou buď výnosy, nebo další úspory,“ dodává Stárek.

Garantují energetické úspory, z nichž pokrývají investiční náklady. Stát může takto nově modernizovat až dva tisíce budov

13. 11. 2025 ▪ 5 min. čtení

Ze střechy do bazénu

Hospodárnější provoz ale není jediným přínosem rekonstrukcí. Moderní technologie pomohou vytvořit ve školách příjemnější a zdravější prostředí, které bude šetrné k přírodě. Instaluje se v nich například nová vzduchotechnika, klimatizace, stínicí technika, fotovoltaika nebo chytrá regulace vytápění. Proběhne také výměna oken a dveří nebo zateplení střech a obvodových stěn.

„Za nejdůležitější považuji proměnu vytápění, kdy nahrazujeme staré zdroje tepla za moderní plynové kotle,“ doplňuje starosta. Úspory má přinést i výměna stávajících svítidel za ledkové žárovky.

„Školy jsou pro EPC ideálními budovami, kde dokážeme skloubit optimální prostředí pro žáky s energetickou efektivitou,“ říká generální ředitel společnosti ENESA Pavol Fraňo. Firma v současné době realizuje bezmála 30 EPC projektů v Česku, většinou jde o modernizaci nemocnic, škol, univerzitních areálů, ale také třeba historických budov, jako je Národní divadlo nebo Rudolfinum.

„Pro objednatele je výhodné, že se mu kompletně postaráme o projektovou dokumentaci, realizaci, vyhodnocení a další související činnosti, na které by jinak potřeboval řadu subjektů a soutěží,“ podotýká Fraňo. Po instalaci opatření firma monitoruje reálné energetické úspory a případně je i v průběhu let dál reguluje, aby byly co nejefektivnější. Věnuje se i akumulaci a chytrému využití bateriových úložišť, takže dokáže s energií účinně hospodařit v širším měřítku.

I když se může zdát, že například instalace fotovoltaiky nedává u školních budov smysl, protože v době její největší výtěžnosti jsou letní prázdniny a budovy jsou tudíž málo využívané, v rámci širší energetické koncepce se dá s energií získanou na školních střechách efektivně hospodařit. Praha 6 s tím počítá v rámci plánované komunitní energetiky.

„Energii, kterou získáme ze solárních panelů na střechách škol, využijeme například na radnici nebo k vyhřívání bazénu na Petynce, který je naším největším energetickým spotřebitelem a kde se právě připravuje výstavba vnitřní části,“ vysvětluje Stárek.

Celkové náklady aktuálního EPC projektu Prahy 6 se mohou vyšplhat až k 500 milionům korun.

„Díky dotacím z Modernizačního fondu očekáváme, že významná část nákladů bude pokryta z vnějších zdrojů,“ doplňuje místostarostka Mariana Čapková. Ze Státního fondu životního prostředí už se radnici podařilo získat zhruba stomilionovou dotační podporu.

Sto třicet afrických slonů

Modernizace deseti škol rozhodně nepokryje veškeré investiční potřeby nejrozlehlejší pražské městské části. „V Praze 6 máme více než 50 školských objektů a nějakou rekonstrukci nebo stavební intervenci budou potřebovat všechny. Najednou to nejde a i postupně je to velký nápor na rozpočet,“ připomíná Čapková. V současné době už některé stavební úpravy probíhají nebo jsou dokončené, například instalace fotovoltaiky na střechu mateřské školy Za Oborou a dalších dvou budov.

U některých rozsáhlejších rekonstrukcí zasáhnou práce i do provozu školy, plánují se ale tak, aby výuka mohla pokračovat bez přerušení. „Hrubé stavební práce budou probíhat mimo vyučování. Tedy buď po výuce, nebo během víkendů a květnových státních svátků. K některým úpravám také využijeme letní prázdniny,“ upřesňuje Čapková.

Jde přitom mnohdy o velmi náročné operace, zvlášť pokud se jedná o zateplení střechy. „Na základní škole Na Dlouhém lánu je například střecha, která má zhruba tisíc čtverečních metrů, a z té se bude odvážet celkem 800 tun materiálu, což je jako 130 dospělých slonů afrických,“ uvádí pro srovnání starosta.

Ambicí Prahy 6 je pokračovat v EPC projektech i nadále, do příštího balíku chce zařadit dalších patnáct objektů, opět převážně škol a školek. Do rekonstrukcí se ale pouští i tam, kde náklady nejsou do EPC projektů zahrnuté. Úsporná opatření se totiž mohou vyplatit i v případech, kdy investici hradí obec ze svého rozpočtu. Díky nové elektroinstalaci, rekonstrukci střechy nebo třeba jen zabudování šetrných hlavic na vodu škola ušetří na svém provozu a zároveň sníží svoji závislost na cenově nestabilních zdrojích. „Naším cílem je nejen snižovat energetickou náročnost, ale především zajistit žákům i učitelům zdravé a moderní prostředí pro vzdělávání,“ uzavírá Čapková.

Text vznikl ve spolupráci se společností ČEZ ESCO.